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經濟參考報:對涉房貸款應持續嚴監管
作者:    來源:    發布時間:2018年11月15日    責任編輯:李璇

據《經濟參考報》報道,近期“涉房”相關貸款項目被監管處罰數量有所上升。11月以來,已有5家銀行因貸款違規“涉房”收到銀監部門開出的10張罰單,合計處罰金額逾400萬元。與去年同期3家銀行、6張罰單、200余萬元罰金相比,監管從嚴趨勢明顯。

有網民指出,經歷了多輪樓市調控后,房地產市場的非理性投資得到明顯抑制,但違規涉房貸款并未銷聲匿跡。盡管查處力度不斷加大,銀行暗中“輸血”樓市仍屢禁不止,對涉房貸款應持續嚴監管。網民“嚴躍進”表示,商業銀行貸款政策具有很強的主觀性,違規貸款資金往往會流入像房地產這類投資收益比較高的行業。同時,商業銀行發展過程中缺乏紀律性和專業風控能力,需要加強自身把控。

近日,中國人民銀行發布的《中國金融穩定報告(2018)》披露,2016年下半年以來銀行逐漸收緊房貸授信,部分購房者利用短期消費貸款等渠道違規加杠桿,繞過首付比例限制,從而可能導致大量短期消費貸款流入房地產市場,助長了房地產市場投機行為。

“銀行與房企及涉房貸款之間藕斷絲連的關系,帶來的經濟負面影響較大,它會使調控房地產的金融效力被銷蝕,不利于構建樓市調控長效機制,最終有讓銀行信貸資金重聚樓市之虞,會再次加劇樓市泡沫膨脹。”網民“莫開偉”建議,監管部門應加大監管力度,除進一步正確引導之外,大力開展銀行涉房貸款的檢查監督,劃定涉房貸款紅線,對越禁者予以經濟的、行政的嚴厲處罰,增強違規震懾力。

此外,一些網民認為,銀行應切實轉變信貸經營理念,自覺切斷與涉房貸款之間過分依賴的利益“臍帶”。網民“李迅雷”表示,當務之急是嚴格限制居民部門和房地產開發企業繼續加杠桿,當然,這是建立在總量控制、結構優化的基礎上。在目前居民房貸還屬于優質貸款的時候,就要嚴格限制房貸規模,防止其繼續擴大。從美國次貸危機的教訓看,房貸不可能長期成為優質貸款,只要房價持續下跌,房貸的壞賬率會大幅上升。


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